视情况而定。出了意外房子不租了，如果合同中有约定，可以按照合同约定退房租；如果合同中没有约定，可以与房东协商退房租。在租房过程中，如果租户因意外事故导致无法继续居住，可以与房东协商解除租赁合同，并退还剩余租金。但是，如果合同中没有约定，房东可能会拒绝退还剩余租金，因此建议租户在签订租赁合同时，尽量明确租金退还的条款和条件。
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